Elsland 1142

Aan de Elsland 1142 in Wijchen staat deze goed onderhouden woning met een fijne ligging en een praktische indeling. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Wijchen op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, drie slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer. Daarnaast zijn de kozijnen grotendeels vervangen door kunststof kozijnen, met uitzondering van het dakraam, en beschikt de woning over energielabel B.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een fraaie visgraat laminaatvloer. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de zonnige tuin. De tuin ligt op het zuiden en beschikt over een nieuwe berging, een overkapping en een praktische achterom.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een witte kleurstelling en geplaatst in 2017. De keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

Erste Etage:
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer, vernieuwd in 2022. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, badkamermeubel met kom en mechanische ventilatie.

Dachboden:
Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast beschikt de zolder over een praktische bergruimte, een aparte wasruimte en de opstelling van de cv-ketel.

Außen:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een nieuwe berging, een overkapping en een achterom. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig met een stopcontact.

Besonderheiten:
- Instapklare woning met energielabel B;
- Vernieuwde kunststof kozijnen met dubbel glas;
- CV-ketel uit 2025;
- 4 zonnepanelen;
- Moderne badkamer uit 2022;
- Nette keuken uit 2017;
- Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en nieuwe houten berging

Nieuwsgierig geworden? Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!